Nieruchomości · Costa del Sol · Marbella
Apartament na środkowym piętrze – Marbella
Dostępny · ref. R5512843
Opis
W Los Lagos de Santa María Golf, w Elvirii, ten apartament o powierzchni zabudowanej 121 m² łączy spokój osiedla mieszkaniowego z tętniącym życiem wybrzeżem, które jest tuż obok.
Układ jest czytelny i praktyczny: przestronny, jasny salon z jadalnią, osobna kuchnia, główna sypialnia z własną łazienką, druga sypialnia i dodatkowa łazienka. Wbudowane szafy i klimatyzacja zapewniają pełne wyposażenie na co dzień, a miejsce parkingowe i komórka lokatorska rozwiązują kwestie praktyczne, nie zabierając przestrzeni mieszkalnej.
Budynek ma windę. O charakterze tego mieszkania decydują jednak przede wszystkim dwa tarasy. Z jednego widok na morze zachęca, by zostać na nim do wieczora; z drugiego wspólne ogrody tworzą malownicze tło do śniadania lub niespiesznej rozmowy. Łatwo wyobrazić sobie spędzanie tu długich godzin z rodziną lub przyjaciółmi, w słońcu Costa del Sol, które świeci niemal przez cały rok, i w klimacie pozwalającym na życie na zewnątrz przez dużą część dnia.
Wspólnota jest cicha i zadbana, ze starannie utrzymanymi ogrodami i kilkoma basenami, w których można popływać lub po prostu odpocząć w cieniu. Tuż obok znajduje się pole golfowe, które nadaje okolicy charakterystyczne dla osiedli Elvirii poczucie przestrzeni i ładu. Jednocześnie plaża, restauracje i usługi Marbelli są blisko, więc na co dzień nie trzeba wybierać między spokojem a życiem nad morzem.
To nieruchomość dla osób szukających jasnych wnętrz, tarasów z widokiem na morze, basenu na wyciągnięcie ręki i spokojnego otoczenia, w którym dobra pogoda jest regułą, a nie wyjątkiem.
Szacunkowe koszty kupującego
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesienia własności) według maksymalnej stawki ogólnej 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch kwot: cena zakupu wskazana w akcie lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki. Opłaty za akt notarialny i wpis do rejestru nieruchomości regulują oficjalne taryfy (odpowiednio dekret królewski 1426/1989 i dekret królewski 1427/1989). Orientacyjne koszty notarialne wynoszą od 500 do 2000 €, a opłaty rejestrowe od 250 do 1500 €. Koszty biura obsługi administracyjnej (gestoría, jeśli kupujący zdecyduje się z niej skorzystać; stawki nieregulowane) szacuje się na 300–500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntu (plusvalía municipal / IIVTNU) obciąża sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 429 000 €. Szacunek ma charakter orientacyjny, zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i sytuacji kupującego. Prowizję pośrednika pokrywa sprzedający.
Opis przetłumaczony z angielskiego — pokaż oryginał
In Los Lagos de Santa María Golf, in Elviria, this 121 m2 built apartment offers the tranquility of a residential development alongside the vibrant coastal lifestyle just moments away.
The layout is clear and practical: a spacious and bright living-dining room, an independent kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom, and an additional bathroom. Built-in wardrobes and air conditioning ensure the home is fully equipped for everyday life, while the parking space and storage room take care of practical needs without taking away from the living space.
The building is equipped with an elevator. What truly defines the rhythm of this home are its two terraces. From one, sea views invite you to linger into the evening; from the other, the communal gardens provide a scenic backdrop for breakfast or an unhurried conversation. It is easy to picture spending long hours here with family or friends, enjoying the Costa del Sol sunshine nearly year-round and a climate that allows for living much of the day outdoors.
The community is quiet and well-maintained, featuring manicured gardens and several swimming pools for a dip or simply relaxing in the shade. The golf course is right next door, bringing that sense of open space and order characteristic of Elviria’s developments. At the same time, the beach, restaurants, and amenities of Marbella are close by, so daily life requires choosing neither tranquility nor coastal living.
This is a property for anyone seeking brightness, sea-view terraces, a pool close at hand, and a relaxed environment where good weather is not the exception, but the rule.
Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer\'s personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are borne by the seller. IMR
Cechy
- Okolica
- Blisko miasta, Blisko do lasu
- Orientacja
- Południe
- Stan
- Dobry
- Basen
- Wspólny
- Widok
- Morze, Panoramiczny
- Opis Lokalu
- Wyciąg, Garderoby, Prywatny taras, Przechowalnia, Urządzona Łazienka, Podłogi z drewna, Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, Marmurowe podłogi
- Meble
- Umeblowane częściowe
- Kuchnia
- W pełni wyposażony
- Ogród
- Wspólny
- Bezpieczeństwo
- Kompleks ogrodzony
- Parking
- Garaż
- Kategoria
- Golf
Koszty i energia
Razem ok. 2 205 € rocznie.
Lokalizacja
Marbella, Costa del Sol
Dokładny adres podajemy po kontakcie — tak chronimy właścicieli.
Zobacz okolicę na mapie →
