Nieruchomości · Costa del Sol · Málaga
Dupleksu – Málaga
Dostępny · ref. R5516542
Opis
Dupleks z niezależnym mieszkaniem i prywatnym patio w Maladze
Jedna nieruchomość, wiele możliwości.
Nieruchomość położona w rejonie Olletas, Sierra Blanquilla, ma łączną powierzchnię zabudowy 122 m² i oferuje nietypowe połączenie: dupleks oraz niezależne mieszkanie z prywatnym patio, z możliwością połączenia obu części w przestronny tripleks.
Dupleks zajmuje trzecie i czwarte piętro budynku z windą, z ekspozycją na południowy zachód. Obejmuje jasny salon z jadalnią i tarasem, wyposażoną kuchnię, trzy sypialnie, pełną łazienkę, toaletę dla gości oraz schowek. Szczególnym atutem jest przestronna sypialnia główna z szafami wykonanymi na wymiar.
Bezpośrednio pod dupleksem znajduje się w pełni niezależne mieszkanie z osobnym wejściem przez przyjemny, prywatny taras-patio. Składa się z salonu z jadalnią, kuchni, przestronnej sypialni z garderobą oraz pełnej łazienki.
Oba lokale przeszły generalny remont w 2020 roku. Kompleks mieszkaniowy dysponuje także dużym wspólnym parkingiem na ogrodzonym terenie.
To doskonała propozycja dla rodzin, dla osób szukających oddzielnych przestrzeni do życia lub chcących połączyć mieszkanie własne z inwestycją — zaledwie kilka minut od centrum Malagi.
Szacunkowe koszty po stronie kupującego: zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) na podstawie ustawy 5/2021 o podatkach przekazanych, według maksymalnej stawki ogólnej 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Opłaty notarialne za akt oraz opłaty za wpis do rejestru nieruchomości są ustalane według urzędowych taryf określonych odpowiednio w dekretach królewskich 1426/1989 i 1427/1989. Orientacyjnie wynoszą od 500 do 2 000 € (notariusz) oraz od 250 do 1 500 € (rejestr nieruchomości). Usługi gestorii (jeśli kupujący z nich skorzysta, z wynagrodzeniem ustalanym swobodnie): szacunkowo od 300 do 500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntu (IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 543 400 €. Szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1(c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od okoliczności konkretnej transakcji i sytuacji kupującego. Prowizję pośrednika płaci sprzedający.
Opis przetłumaczony z angielskiego — pokaż oryginał
Duplex with an independent apartment and private patio in Málaga
One property, multiple possibilities!
Located in the Olletas, Sierra Blanquilla area, this property has a total built area of 122 m2 and offers an unusual combination: a duplex and an independent apartment with a private patio, with the possibility of connecting both spaces to create a spacious triplex.
The duplex, located on the third and fourth floors of a building with a lift and facing southwest, features a bright living and dining room with a terrace, an equipped kitchen, three bedrooms, one full bathroom, a guest toilet and storage space. Its spacious main bedroom with bespoke wardrobes is a particular highlight.
Directly below the duplex is a fully independent apartment, with its own entrance through a pleasant private terrace-patio. It features a living and dining room, a kitchen, a spacious bedroom with a walk-in wardrobe and a full bathroom.
Both homes were fully renovated in 2020. The residential complex also offers a large communal parking area within gated grounds.
An ideal opportunity for families, for those seeking separate living spaces, or for combining a main residence with an investment, just minutes from Málaga city centre.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Devolved Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial fees for the public deed and Land Registry fees are regulated by official fee schedules under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Indicative estimates range from €500 to €2,000 for notarial fees and from €250 to €1,500 for Land Registry fees. Administrative agency services (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €543,400. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1(c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Estate agency fees are payable by the seller.
NGS
Cechy
- Orientacja
- Południowo zachodni
- Stan
- Dobry
- Chłodzenie/ogrzewanie
- Klimatyzacja, Centralne ogrzewanie
- Widok
- Ogród, Ulica
- Opis Lokalu
- Zadaszony taras, Wyciąg, Garderoby, Prywatny taras, Podłogi z drewna
- Meble
- Umeblowane częściowe
- Kuchnia
- W pełni wyposażony
- Parking
- Więcej niż jeden, Wspólny
- Media
- Elektryczność, Woda pitna
Koszty i energia
Razem ok. 1 021 € rocznie.
Lokalizacja
Málaga, Costa del Sol
Dokładny adres podajemy po kontakcie — tak chronimy właścicieli.
Zobacz okolicę na mapie →
