Alquiler turístico o alquiler de larga duración en la Costa del Sol – ¿qué modelo elegir?
Introducción
Muchos propietarios de viviendas en la Costa del Sol se enfrentan a la misma decisión: alquiler turístico o alquiler de larga duración. La respuesta depende del objetivo, el estilo de vida y el nivel de implicación que el propietario esté dispuesto a asumir.
1. Alquiler turístico – características
- mayor flexibilidad
- posibilidad de uso privado de la propiedad
- mayores ingresos en los mejores meses
- mayor implicación o costes de gestión
Un modelo adecuado para propietarios activos o que trabajan con empresas de gestión.
2. Alquiler de larga duración – características
- estabilidad y previsibilidad
- menor implicación del propietario
- menor riesgo de estacionalidad
- menor flexibilidad de uso
Un modelo pensado para quienes buscan tranquilidad y un ingreso estable.
3. Aspectos legales
- regulaciones legales diferentes
- no es necesaria licencia turística en el alquiler de larga duración
- distintas normas de rescisión del contrato
La elección del modelo influye directamente en la seguridad legal del propietario.
4. Qué modelo elegir según el perfil
- inversores → alquiler turístico
- residentes → alquiler de larga duración
- propietarios de segunda vivienda → modelo mixto
- personas mayores de 50 años → estabilidad y simplicidad
No existe un único modelo “mejor” para todos.
Resumen
La elección del tipo de alquiler debe ser una decisión estratégica, no impulsiva. Un modelo mal elegido puede generar frustración en lugar de ingresos.
